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海南海钢旅游地产开发有限公司和泰家园小区4宗商铺招租公告
发布时间:2022-08-09

经(jing)海(hai)南海(hai)钢(gang)旅游(you)地产开发有限(xian)公司研究决(jue)定,本(ben)着(zhe)公平、公正、公开的原则,对和(he)泰家园小区(qu)4宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

一、招租资产概况

本次(ci)招(zhao)租资产设为(wei)1个标段共计4个标的

标段(duan):和泰家园小区4宗商铺,位于(yu)昌(chang)江县石(shi)碌镇昌(chang)江大道与芒果西路(lu)交汇处西(xi)南侧(ce),北侧(ce)临芒果西(xi)路(lu),西(xi)侧(ce)临西(xi)苑一路(lu),均为(wei)框架(jia)结构(gou)共(gong)1层,总建筑面积为270.99m2,标的最小建筑(zhu)面积(ji)为63.27m2,标(biao)的最大建筑面积为78.72m2(详见招租资产清单)。和泰(tai)家园小区商铺共(gong)计4个独(du)立(li)单元,分设为4个标(biao)的(de),标(biao)的(de)现状:大部(bu)分均已装修(xiu)经(jing)营(ying),持续(xu)使用,业态(tai)定位为超市(shi)、餐饮、娱乐(le)、广告、维(wei)修(xiu)、商店等。

二、招租的方式及主要(yao)事项

1.招租(zu)方式:按各个标(biao)的分别招租,允许同时竞(jing)租多个标(biao)的。

2.招租底价“月”为单位定价,即“元/月”(含税价)。面积均以核定的建筑面积为准,以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价(详见附件(jian):和泰家(jia)园小区4宗商铺招租资产清单)

3.竞租(zu)保证金:按招(zhao)租底价计(ji)算第一年度总租金的(de)20%计取,若竞租中标,签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标,竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

4.确定租期与各年租金

和泰家园小区4宗商铺,出租期(qi)限拟定均(jun)为4年;原承租(zu)人(ren)(ren)为中(zhong)标者一(yi)律不给(ji)予(yu)装(zhuang)修免(mian)除(chu)期(qi),其他人(ren)(ren)为中(zhong)标者给(ji)予(yu)装(zhuang)修免(mian)除(chu)一(yi)个(ge)月租(zu)金(jin),但应提供装(zhuang)修施(shi)工合(he)同以及支付装(zhuang)修工程费用的发票,否则不予(yu)减免(mian)一(yi)个(ge)月租(zu)金(jin)。第(di)一年(nian)租金按竞得人的报价计取,自第(di)二年(nian)起,按上(shang)年(nian)度租金递(di)增6%;房屋租金采用预收款方式收取(即先收款后用房),支付方式:分期支付,每3个月一交。

5.原承租户享有(you)以同等(deng)条(tiao)件优(you)先承租的权利。但原承租(zu)户收(shou)到招(zhao)租(zu)人的(de)邀请竞租(zu)通知后不按(an)要求参与竞租(zu)的(de),视为放(fang)弃同等条件优先承租(zu)权。

6.开(kai)标方式:当(dang)场(chang)当(dang)众确定竞得人。招(zhao)租(zu)(zu)人组(zu)成招(zhao)评标小组(zu),在既定的(de)开标时(shi)间集合竞租(zu)(zu)人,竞租(zu)(zu)人各(ge)自当(dang)场(chang)提(ti)交其密(mi)封报价,由(you)招(zhao)评标小组(zu)当(dang)众按以下方式评标

1)存在(zai)优(you)先承租权。享有优先承租权的原(yuan)承租户与(yu)其他(ta)竞(jing)租人同时参与竞(jing)(jing)租(zu),原承(cheng)(cheng)租(zu)户(hu)未能以最(zui)高(gao)价中标的,但其愿意以最(zui)高(gao)报价继(ji)续(xu)承(cheng)(cheng)租(zu)的,原承(cheng)(cheng)租(zu)户(hu)享有同(tong)等(deng)条件优先承(cheng)(cheng)租(zu)权,即原承(cheng)(cheng)租(zu)户(hu)竞(jing)(jing)得(de)人如原(yuan)租户报(bao)价与(yu)最高(gao)报(bao)价相(xiang)同时,双(shuang)方需继续竞价,直至产生最高(gao)报(bao)价,否则原(yuan)承租人为竞得人。

2不存(cun)在优先承(cheng)租权。原承租人不(bu)存在同等条件优先承租权的,以报价最高者为竞得(de)人。

7.报(bao)名(ming)时间:拟采用定期滚(gun)动公(gong)开(kai)招租方式(shi),期限(xian)为4个月,即2021年8月17日至(zhi)2021年12月17日(ri),每个月滚动招租一(yi)次(ci)。本次(ci)接受竞租报名时(shi)间:截至8月17日上午10:00。

8.开标时间:8月(yue)19日下午(wu)15:00按(an)时进行开标评标,如遇节(jie)假日或其他特殊情(qing)况开标时间(jian)延迟。

三、联系方(fang)式

联系人:李小姐(jie)1524895693018976790002)。