快猫视频 > 资讯中心 > 招租公告
海南海钢旅游地产开发有限公司和泰家园小区4宗商铺招租公告
发布时间：2022-08-09
经海南海钢(gang)旅游地(di)产开(kai)发有限公(gong)司研(yan)究决定(ding)，本着(zhe)公(gong)平、公(gong)正、公(gong)开(kai)的原(yuan)则，对和泰(tai)家园小区4宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租资产概况
本次招(zhao)租(zu)资产设(she)为1个标段共计4个标的。
标段：和泰家(jia)园(yuan)小(xiao)区4宗商铺，位于(yu)昌(chang)江县石碌镇(zhen)昌(chang)江大道与芒果西路交汇(hui)处(chu)西(xi)(xi)南侧，北侧临芒(mang)果西(xi)(xi)路，西(xi)(xi)侧临西(xi)(xi)苑一路，均(jun)为(wei)框架结构(gou)共1层，总建筑面积为270.99m2，标的(de)最(zui)小建筑面(mian)积为63.27m2,标的(de)最大建(jian)筑(zhu)面(mian)积为78.72m2（详见招租资产清单(dan)）。和泰(tai)家园小(xiao)区商铺共计4个(ge)独立(li)单元(yuan)，分(fen)设为4个(ge)标(biao)的(de)，标(biao)的(de)现(xian)状：大部分(fen)均(jun)已装修经营(ying)，持续使(shi)用，业态定位为超市、餐饮、娱乐(le)、广(guang)告、维修、商店等。
二(er)、招租的方(fang)式及(ji)主要事项(xiang)
1.招租(zu)方(fang)式：按各个标(biao)的(de)分别招租，允许(xu)同时竞租多个标(biao)的(de)。
2.招租底价：按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价（详见附件：和泰家园小区4宗商铺招租资产清单）
3.竞租保证金(jin)：按招(zhao)租底价计算第(di)一年度总租金的20%计取，若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。
4.确定(ding)租期(qi)与(yu)各(ge)年租金：
和泰家园小区4宗(zong)商铺，出(chu)租(zu)期限拟定均为4年；原承租人为(wei)中(zhong)标(biao)者一(yi)律不给(ji)予(yu)装(zhuang)修免除(chu)期，其(qi)他(ta)人为(wei)中(zhong)标(biao)者给(ji)予(yu)装(zhuang)修免除(chu)一(yi)个(ge)月(yue)租金(jin)，但应提供装(zhuang)修施工合同以及支(zhi)付装(zhuang)修工程费用的发(fa)票，否则不予(yu)减免一(yi)个(ge)月(yue)租金(jin)。第一(yi)年租金按(an)(an)竞(jing)得人的报价计(ji)取，自第二年起，按(an)(an)上(shang)年度租金递增6%；房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。
5.原承(cheng)租户享(xiang)有以同等条件优先承(cheng)租的权(quan)利。但原承租(zu)户收到招租(zu)人的邀请竞租(zu)通(tong)知(zhi)后不按要(yao)求参与竞租(zu)的，视为放弃同等条(tiao)件优先(xian)承租(zu)权。
6.开标方式(shi)：当(dang)场(chang)当(dang)众确(que)定竞(jing)得人(ren)。招租人(ren)组(zu)成招评标(biao)小组(zu)，在既定的开标(biao)时间(jian)集合竞(jing)租人(ren)，竞(jing)租人(ren)各自当(dang)场(chang)提交其(qi)密封报(bao)价(jia)，由招评标(biao)小组(zu)当(dang)众按以下方式评标：
（1）存在优先承(cheng)租权。享有(you)优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参(can)与竞租(zu)(zu)(zu)，原(yuan)承租(zu)(zu)(zu)户(hu)(hu)未能以(yi)最高(gao)价(jia)中标的(de)，但(dan)其愿意以(yi)最高(gao)报(bao)价(jia)继续承租(zu)(zu)(zu)的(de)，原(yuan)承租(zu)(zu)(zu)户(hu)(hu)享(xiang)有同等条件优先承租(zu)(zu)(zu)权，即原(yuan)承租(zu)(zu)(zu)户(hu)(hu)竞得人；如原租户报(bao)(bao)价与(yu)最高(gao)报(bao)(bao)价相同时，双(shuang)方需继续竞(jing)价，直至产生最高(gao)报(bao)(bao)价，否(fou)则原承(cheng)租人为(wei)竞(jing)得人。
（2）不存在(zai)优先承租权。原承租(zu)人不存在(zai)同(tong)等条(tiao)件优先承租(zu)权的，以报价最高者为竞得人。
7.报名(ming)时(shi)间：拟采用定(ding)期(qi)滚动公开(kai)招租方(fang)式，期(qi)限为4个月，即2021年8月17日至2021年12月17日(ri)，每个月滚动招租一(yi)次。本次接受(shou)竞租报名时间：截至8月17日上午10:00。
8.开标时间：8月19日下午15:00按(an)时(shi)进行开标评标，如遇节(jie)假日或(huo)其(qi)他特殊(shu)情况开标时(shi)间延迟。
三(san)、联(lian)系方式
联(lian)系人：李(li)小姐（15248956930、18976790002）。
