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海南海钢旅游地产开发有限公司和泰家园小区4宗商铺招租公告
发布时间:2022-08-09

经海(hai)南海(hai)钢(gang)旅游地产(chan)开发有限公司研究决定,本着(zhe)公平、公正、公开的原则,对和泰(tai)家园小区4宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

一(yi)、招租资(zi)产概况

本次招租资产设(she)为1个标段共计4个标的

标(biao)段:和泰家园(yuan)小(xiao)区4宗商铺,位于昌(chang)江县石碌镇昌(chang)江大道与芒果西路交汇处西(xi)南侧(ce),北侧(ce)临(lin)芒果西(xi)路(lu),西(xi)侧(ce)临(lin)西(xi)苑一路(lu),均(jun)为框架结(jie)构共1层,总建筑面积为270.99m2,标的最小建筑面积为63.27m2,标(biao)的最大建筑面积为78.72m2(详见招(zhao)租资产清单)。和(he)泰家园小区(qu)商铺共计4个独立(li)单(dan)元,分(fen)设为4个标的(de),标的(de)现状:大部分(fen)均已装修(xiu)(xiu)经营(ying),持续使用,业态定位为超(chao)市、餐(can)饮、娱乐(le)、广告(gao)、维修(xiu)(xiu)、商店等。

二、招(zhao)租的(de)方(fang)式及主要事(shi)项

1.招租(zu)方式:按各(ge)个标(biao)的(de)分别招(zhao)租,允许(xu)同时(shi)竞租多个标(biao)的(de)。

2.招租底(di)价“月”为单位定价,即“元/月”(含税价)。面积均以核定的建筑面积为准,以各商铺评估的第一年度月租金确定招租底价(详见附件:和泰家园小区4宗商铺招租资产清单)

3.竞租保(bao)证(zheng)金:按招租底价计算(suan)第一(yi)年度总租金的20%计取,若竞租中标,签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标,竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

4.确定租期与各年(nian)租金

和泰家园小(xiao)区4宗商铺,出租期限拟定均为4年;原(yuan)承(cheng)租人(ren)为(wei)中(zhong)标(biao)者一律不给予(yu)(yu)装(zhuang)修(xiu)免除(chu)期,其他人(ren)为(wei)中(zhong)标(biao)者给予(yu)(yu)装(zhuang)修(xiu)免除(chu)一个月租金(jin),但应提供装(zhuang)修(xiu)施工(gong)合同以及支付装(zhuang)修(xiu)工(gong)程费用的发票,否则不予(yu)(yu)减免一个月租金(jin)。第(di)一(yi)年租金(jin)按竞得人的报价计取(qu),自第(di)二年起,按上(shang)年度租金(jin)递增6%;房屋租金采用预收款方式收取(即先收款后用房),支付方式:分期支付,每3个月一交。

5.原承(cheng)租户享有以同等条件(jian)优(you)先承(cheng)租的权利。但原承租(zu)(zu)户(hu)收到(dao)招(zhao)租(zu)(zu)人的邀请(qing)竞租(zu)(zu)通知后不(bu)按要求参与竞租(zu)(zu)的,视为放弃同(tong)等条件优(you)先承租(zu)(zu)权。

6.开标方(fang)式(shi):当场当众(zhong)确定竞得人。招(zhao)租人组(zu)成招(zhao)评标小(xiao)组(zu),在(zai)既定的开标时(shi)间(jian)集合竞租人,竞租人各自当场提交其密封报价,由招(zhao)评标小(xiao)组(zu)当众(zhong)按(an)以(yi)下方式评标

1)存在(zai)优先承租(zu)权。享(xiang)有优先承租权的(de)原承租户与其他竞租人同时参与竞租(zu),原(yuan)承(cheng)(cheng)租(zu)户(hu)未能以(yi)最高价中标的,但其(qi)愿意以(yi)最高报价继续(xu)承(cheng)(cheng)租(zu)的,原(yuan)承(cheng)(cheng)租(zu)户(hu)享有同(tong)等条件优先承(cheng)(cheng)租(zu)权,即原(yuan)承(cheng)(cheng)租(zu)户(hu)竞得人(ren)如原租(zu)户报价(jia)与(yu)最高报价(jia)相同时(shi),双方需继续竞(jing)价(jia),直至产生最高报价(jia),否则原承租(zu)人为竞(jing)得人。

2不(bu)存在优(you)先承(cheng)租权。原(yuan)承租人(ren)(ren)不存在同等(deng)条(tiao)件优先承租权的(de),以(yi)报价最(zui)高者为竞得人(ren)(ren)。

7.报名时间:拟采(cai)用定(ding)期滚动公开招租(zu)方(fang)式,期限为4个月,即2021年8月17日至(zhi)2021年12月17日,每个月滚动招租一(yi)次。本次接受竞(jing)租报(bao)名时间:截至8月17日上午10:00。

8.开标时间:8月19日下(xia)午15:00按时进行(xing)开(kai)标评(ping)标,如遇节假日或其他特殊情况(kuang)开(kai)标时间延迟。

三、联系方(fang)式

联(lian)系人:李小姐1524895693018976790002)。