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海南海钢旅游地产开发有限公司西苑小区15宗商铺招租公告
发布时间:2022-08-13

经海南海钢旅游地产开发有限公(gong)(gong)(gong)司研究决定,本着公(gong)(gong)(gong)平、公(gong)(gong)(gong)正、公(gong)(gong)(gong)开的(de)原则,对西苑小区15宗商(shang)铺面向(xiang)社会公(gong)(gong)开招租。现将(jiang)有关事项公(gong)(gong)告如下(xia):

一、招租房产(chan)

本次招租房产设为3个标段共计15个(ge)标的。

标段(duan):西苑小区15宗商铺,位于昌江(jiang)(jiang)县石碌镇昌江(jiang)(jiang)人民北路与(yu)环(huan)城西(xi)一(yi)路交(jiao)汇处西(xi)南侧(ce),东侧(ce)临昌江(jiang)(jiang)县第五小(xiao)学、海(hai)矿汽修厂(chang)(chang)及大修厂(chang)(chang)一(yi)区(qu),南侧(ce)邻昌江(jiang)(jiang)县新(xin)村西(xi)路,西(xi)侧(ce)邻海(hai)钢公司农用地(di),北侧(ce)临环(huan)城西(xi)一(yi)路。西(xi)苑小(xiao)区(qu)商铺共(gong)计15个独立单元,分(fen)设为15个标的,除B7栋和B8栋10宗商铺均为框架结构、2层外,其他均为框架结构、1层,西苑小区15宗(zong)商(shang)铺总(zong)建筑面(mian)积为1151.2m2,标的最小建筑面积为53.68m2,标的最(zui)大建筑面积(ji)为141.41m2(详见招(zhao)租资(zi)产(chan)清(qing)单)。标(biao)的(de)现状:大部分均已装修经营,持(chi)续使用,业态定位(wei)为超市、餐饮、娱(yu)乐、广(guang)告、维修、商店等(deng)。

二、招租的方式及主要事项

1.招租方(fang)式:按各个(ge)标(biao)(biao)的(de)分别招租,允许同时竞(jing)租多个(ge)标(biao)(biao)的(de)。

2.招租(zu)底价“月”为单位定价,即“元/月”(含税价)。以各商铺的第一年度月租金确定(ding)招租底(di)价。详(xiang)见附件《西苑小区15宗商铺(pu)招租(zu)资产清单》。

3.竞租保证(zheng)金:按招租底价计(ji)算第一年度总租金的20%计取,若竞租中标,签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标,竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

4.确定租期与各年租金西苑小区15宗(zong)商铺(pu),出(chu)租期限拟定均为(wei)4年;原承租人为中标者一律不给(ji)予(yu)(yu)装(zhuang)(zhuang)修免除期,其(qi)他人为中标者给(ji)予(yu)(yu)装(zhuang)(zhuang)修免除一个月(yue)租金,但应(ying)提供装(zhuang)(zhuang)修施工合(he)同(tong)以及支付(fu)装(zhuang)(zhuang)修工程费用的(de)发票,否则不予(yu)(yu)减免一个月(yue)租金。第一(yi)年租(zu)金按竞得(de)人的(de)报价计取,自第二年起,按上年度租(zu)金递(di)增6%;房屋租金采用预收款方式收取(即先收款后用房),支付方式:分期支付,每3个月一交。

5.原承租户享有以同等条(tiao)件优先(xian)承租的(de)权利。但原承租户收到招(zhao)租人的邀请竞租通知后不(bu)按要求参与竞租的,视为放弃同(tong)等条件优先承租权。

6.开标方式:当(dang)场当(dang)众确(que)定(ding)竞得人。招租(zu)人组成招评标小组,在既定(ding)的(de)开标时间集(ji)合竞租(zu)人,竞租(zu)人各自当(dang)场提交(jiao)其密封报价,由(you)招评标小组当(dang)众按以下方式评(ping)标(biao)

1)存在优先(xian)承租权。享有(you)优(you)先(xian)承(cheng)租权的原(yuan)承租户与其他竞租人同(tong)时参(can)与竞租,原(yuan)承(cheng)租户未能以(yi)最高价中标的,但其愿(yuan)意以(yi)最高报价继续承(cheng)租的,原(yuan)承(cheng)租户享有同(tong)等条件(jian)优先承(cheng)租权(quan),即原(yuan)承(cheng)租户竞得人如原租户报价与(yu)最高报价相同时,双方需(xu)继续竞(jing)价,直(zhi)至产(chan)生最高报价,否(fou)则原承租人(ren)为竞(jing)得人(ren)。

2不存在优先承租权。原承租人(ren)不存(cun)在同(tong)等条(tiao)件优先承租权(quan)的,以报价最高者为(wei)竞得人(ren)。

7.报名时间:每个月滚(gun)动招租(zu)一次(ci),接(jie)受竞租(zu)报名时(shi)间:截止2021年8月25日上(shang)午(wu)10:00。

8.开(kai)标时间:定(ding)于(yu)2021年8月26日下(xia)午15:00按(an)时(shi)进行(xing)开(kai)(kai)标(biao)评标(biao),如(ru)遇(yu)节假日或其他特殊(shu)情况开(kai)(kai)标(biao)时(shi)间延(yan)迟(chi)。

三、联系方式

联系人:李小姐(1524895693018976790002)。

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