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经海南海钢旅游地产开发有限(xian)公(gong)司研究决定，本着公(gong)平(ping)、公(gong)正(zheng)、公(gong)开的原(yuan)则，对(dui)西苑小(xiao)区(qu)15宗商铺面向社会(hui)公开招(zhao)租。现将有关事项(xiang)公告如下：

一、招租(zu)房产

本次招租房(fang)产设为3个标段共计15个标的。

标段：西(xi)苑(yuan)小区15宗(zong)商铺，位于昌江(jiang)县(xian)石碌(liu)镇(zhen)昌江(jiang)人民北(bei)路(lu)(lu)与(yu)环(huan)城西一(yi)(yi)路(lu)(lu)交汇处(chu)西南侧(ce)，东侧(ce)临昌江(jiang)县(xian)第五小学、海(hai)矿(kuang)汽修厂(chang)及大(da)修厂(chang)一(yi)(yi)区，南侧(ce)邻昌江(jiang)县(xian)新村西路(lu)(lu)，西侧(ce)邻海(hai)钢(gang)公司(si)农用地，北(bei)侧(ce)临环(huan)城西一(yi)(yi)路(lu)(lu)。西苑小区商铺共计(ji)15个独立单元(yuan)，分设为(wei)15个标的(de)，除B7栋和B8栋10宗商铺均为框架结构、2层外，其他均为框架结构、1层，西苑小区15宗商铺总建(jian)筑面积为1151.2m²，标(biao)的最小建筑面(mian)积(ji)为53.68m²,标的最(zui)大(da)建筑面积为141.41m²（详见招租资产(chan)清单）。标的现状(zhuang)：大(da)部分均已装修经营，持(chi)续使(shi)用(yong)，业态定位为超市、餐饮、娱(yu)乐、广告、维修、商店等。

二、招(zhao)租的方式(shi)及主要事项

1.招租方式：按各个标(biao)的(de)(de)分别招租(zu)，允许同时竞租(zu)多个标(biao)的(de)(de)。

2.招租(zu)底价：按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。以各商(shang)铺的第(di)一年度(du)月租金确定招租底价。详见附(fu)件《西苑小(xiao)区15宗商铺招(zhao)租资产清单》。

3.竞租保证金：按招租底价计算第一年度总租金的(de)20%计取，若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

4.确定(ding)租期与各年租金(jin)：西(xi)苑小区15宗商铺，出租期限拟定均为(wei)4年；原承租人为中标者(zhe)一律不(bu)给予装修免(mian)(mian)除(chu)期(qi)，其他人为中标者(zhe)给予装修免(mian)(mian)除(chu)一个(ge)月租金，但应(ying)提供装修施(shi)工合同以及支付装修工程费用的发票，否则不(bu)予减免(mian)(mian)一个(ge)月租金。第一年租金按竞得人的报价计取，自第二(er)年起，按上年度(du)租金递增6%；房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。

5.原(yuan)承(cheng)租户享有以同等条件优先承(cheng)租的权(quan)利。但(dan)原(yuan)承租(zu)户收到(dao)招租(zu)人的(de)邀(yao)请竞(jing)租(zu)通知后不按要求参(can)与竞(jing)租(zu)的(de)，视为放弃同(tong)等条件优先承租(zu)权。

6.开标方(fang)式：当场(chang)当众(zhong)(zhong)确定竞(jing)得人。招(zhao)租(zu)人组(zu)成(cheng)招(zhao)评标小组(zu)，在既定的开标时间集合竞(jing)租(zu)人，竞(jing)租(zu)人各(ge)自当场(chang)提交其密封报(bao)价，由招(zhao)评标小组(zu)当众(zhong)(zhong)按以下方(fang)式(shi)评标(biao)：

（1）存在优先承租权。享有优(you)先承租权(quan)的原承租户与其他竞(jing)租(zu)人同(tong)时参与竞(jing)租(zu)，原(yuan)承租(zu)户未能(neng)以(yi)最高价中标(biao)的，但其愿意(yi)以(yi)最高报价继续承租(zu)的，原(yuan)承租(zu)户享(xiang)有同(tong)等条件优先承租(zu)权，即(ji)原(yuan)承租(zu)户竞(jing)得人；如原租户(hu)报价(jia)与(yu)最高报价(jia)相同时，双方需继(ji)续竞价(jia)，直至(zhi)产生最高报价(jia)，否(fou)则原承(cheng)租人(ren)为竞得人(ren)。

（2）不存在(zai)优(you)先承租权。原承租人不存在同等(deng)条(tiao)件优先承租权的，以报(bao)价(jia)最高(gao)者为竞得人。

7.报名时(shi)间：每个(ge)月滚动招租一次(ci)，接受竞租报名时间：截止2021年8月25日(ri)上午10:00。

8.开标时间：定于2021年8月26日下午15:00按时进行开标(biao)评标(biao)，如(ru)遇节假日或其他(ta)特殊(shu)情况开标(biao)时间延迟。

三、联系(xi)方式

联系人：李小姐(15248956930，18976790002)。