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海(hai)南海(hai)钢旅游地产开发有限公司

子中等9宗房屋(wu)招租公告

海南海钢旅游地产开(kai)发有限公(gong)司经研究决定(ding)，本着公(gong)平、公(gong)正(zheng)、公(gong)开(kai)的原则，将子中等9宗房(fang)屋面向社(she)会公开(kai)招租。现(xian)将有关事(shi)项公告(gao)如下(xia):

一、招租资产概况

本(ben)次招租资产(chan)设(she)为两个标段(duan)共计6个标的。

一标(biao)段：子中(zhong)平房(fang)8宗(zong)房产，位于昌江(jiang)县子中路29号，8宗房产分(fen)设为(wei)5个标的，具体为(wei)：子中平(ping)(ping)房西(xi)(xi)(xi)起(qi)(qi)第(di)1、2间(jian)，建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)为(wei)200平(ping)(ping)米(mi)(mi)，砖混结构(gou)(gou)一层；子中平(ping)(ping)房西(xi)(xi)(xi)起(qi)(qi)第(di)3、4间(jian)，建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)为(wei)45平(ping)(ping)米(mi)(mi)，砖混结构(gou)(gou)一层；子中平(ping)(ping)房西(xi)(xi)(xi)起(qi)(qi)第(di)5、6间(jian)，建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)为(wei)36平(ping)(ping)米(mi)(mi)，砖混结构(gou)(gou)一层；子中平(ping)(ping)房西(xi)(xi)(xi)起(qi)(qi)第(di)7间(jian)，建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)为(wei)36平(ping)(ping)米(mi)(mi)，砖混结构(gou)(gou)一层；子中平(ping)(ping)房西(xi)(xi)(xi)起(qi)(qi)第(di)8间(jian)，建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)积(ji)(ji)为(wei)18平(ping)(ping)米(mi)(mi)，砖混结构(gou)(gou)一层。招租用途(tu)为(wei)经(jing)营，业态定位为(wei)餐饮、娱乐、广(guang)告、茶饮、超市等(deng)。

子中平房区位图

二标段：原矿建托儿所1宗房产(chan)，位于昌江县(xian)石(shi)碌镇建设西路(lu)四巷2号(hao)37栋，砖瓦结构，建筑面积为332.20m²，设为1个标(biao)的。招租用途：办公或居住。

原矿建托儿所区位图

二、招租(zu)的(de)方式及主要事项

(一)招租方式：公开招租，允许同时竞租多个标的。

(二)招租底价：按“月”为单(dan)位定(ding)价，即“元/月”（含税价）。面积均以(yi)核定(ding)的(de)建筑面积为准，以(yi)第一年度月租金确定(ding)招租底价（详见附(fu)件(jian)：子中等9宗房屋(wu)招租资产(chan)清单）。

(三)竞租保证金：按招租底价计算第一年度的三个月租金计取，若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在完成资料提交及公司内部审批后全额无息退还竞租报名人。

(四)租期及递增率：

子(zi)中8宗房产：出租期限为1年起(qi)租(zu)，最长不(bu)超过(guo)3年。第(di)一年租(zu)金按竞得人的(de)报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增4%。房屋租金采用预收款方式收取(qu)（即先收款后用房），支付(fu)方式：分期支付(fu)，每3个月一交。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者装修免租期一个月租金。

原矿建托(tuo)儿所1宗房产：出租期限拟定(ding)为(wei)1年(nian)，因片区为建设西路朝阳片区，已纳入昌江县棚改拆迁范围。租金按竞(jing)得人的报价计取(qu)。房屋租金采用预收(shou)款(kuan)方式(shi)收(shou)取(qu)（即先收(shou)款(kuan)后用房），支付(fu)方式(shi)：分期支付(fu)，每(mei)3个(ge)月一交。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

(五)关(guan)于优先承租权。

存(cun)在优(you)先承租权(quan)的情形：一(yi)是原租户(hu)出具的(de)报(bao)价(jia)(jia)与(yu)其他竞租人最高报(bao)价(jia)(jia)相同(tong)时，原(yuan)承租户享有优(you)先承租权(quan)；二(er)是享有优(you)先承租权(quan)的原承(cheng)租(zu)(zu)户(hu)与其他(ta)竞租(zu)(zu)人同时参(can)与竞租(zu)(zu)，原承(cheng)租(zu)(zu)户(hu)报价不是(shi)最高价的，但其愿意以最高报(bao)价继续(xu)承租并(bing)且新竞租(zu)人(ren)当(dang)场表示不再继续(xu)竞价(jia)的，原承(cheng)租户享有同等(deng)条件优先承(cheng)租权(quan)，即原承(cheng)租户为竞得人。

不存在优先承租权(quan)的(de)情形：当原承租户(hu)报价不是最高价(jia)的，其(qi)愿意(yi)以最高报(bao)价(jia)继续承租，但新竞租人当(dang)场表(biao)示(shi)继(ji)续竞价的，原(yuan)承(cheng)租(zu)人(ren)此时不存在同等条件优先承(cheng)租(zu)权，现(xian)场(chang)需要(yao)响应新竞租(zu)人(ren)的要(yao)求，继续(xu)竞(jing)价，直至(zhi)其中一方不再继续(xu)出价，则以现(xian)场最高报价的租户为竞(jing)得人。

(六)报名时间：拟采用定期(qi)滚动(dong)公开招租方式，期(qi)限为12个月，即2023年11月10 日(ri)至2024年11月9 日，每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间截至11月10日(ri)上午9时(shi)。

(七)开(kai)标时间：11月10日(ri)上(shang)午(wu)10：00按(an)时进行(xing)开(kai)标(biao)(biao)评(ping)标(biao)(biao)，如遇(yu)节假日或其他特殊情(qing)况开(kai)标(biao)(biao)时间(jian)延迟(chi)。

三、联系方(fang)式

联系人：李经理15248956930，李专员18976790002

附 件：

海南海钢旅游地产开(kai)发(fa)有限(xian)公司

市场营销部

2023年11月2日