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海钢集团西苑小区33套旺铺公开招租

欢迎有意者踊跃参加竞租

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　　　　 26605956

竞租(zu)须(xu)知(zhi)

竞租(zu)人对(dui)竞租(zu)标的(de)可能存(cun)在的(de)瑕疵(ci)进行了认真(zhen)审查，对(dui)招租(zu)方所(suo)提供的(de)资料(liao)以及按现状招租(zu)无异议。同时完全接(jie)受招租(zu)方的(de)要求和(he)相关条(tiao)件，自(zi)愿参加竞租(zu)。并(bing)承诺接(jie)受本须知(zhi)的(de)内容和(he)约(yue)束(shu)。具体如下：

房 屋 出 租 合(he) 同（范本）

（11套二层铺面）

出租方：海南海钢集团有限公司　　　 （以下简称甲方）

承租方：　　　　　　　　　 （以下简称乙方）

身份证号：　　　　　　　

住　 址：　 　　　　　　　　　　　　　

电话号码：　　　　　　

乙方因经营(ying)需要(yao)租用甲(jia)方拥有的房屋（商铺），双方本着公(gong)平(ping)、公(gong)开、自愿(yuan)、诚实信用的原则(ze)，经协(xie)商一致，签订(ding)本合同。

一、甲方将位于　　　　 房屋按现状出租给乙方作为商业经营使用，乙方对该房产有充分了解，愿意承租。

二、房屋为　 结构，建筑面积　 平方米。

三、出租年限：自合同签订之日起1年半（18个月）。

四、合同(tong)签订之日视同(tong)甲方已将租(zu)赁标的物交(jiao)付乙(yi)方使用。

五、房屋(wu)租金(jin)、履约保证(zheng)金(jin)及支付方式：

1、每月租金为　 元/月，年租金合计　 元，本合同签订的前2个月为装修免租期，乙方第一年度实际支付租金　　 元；租金支付方式为半年一交，即签订合同之日乙方先支付半年租金给甲方（扣除前2个月免租期租金），第一年度的下半年租金在　 年　 月　 日前交清。次年度上半年租金在　 月　 日前交清。

2、本合同签订之日，乙方应向甲方支付履约保证金　　 元。出租期满或终止合同时，如发现房屋设施被损坏，甲方有权按房屋设施损坏程度扣减履约保证金；若无扣款情形，甲方应在合同期满5个工作日内将履约保证金一次性退还乙方（不计息）。

3、若乙方(fang)未经甲(jia)方(fang)同(tong)意提前终止(zhi)或(huo)解除合同(tong)，则(ze)甲(jia)方(fang)已收租(zu)金及(ji)履约(yue)保证金不予(yu)退回。

六、房屋的(de)维修及费(fei)用。

1、甲方应保证出租房(fang)(fang)屋的正(zheng)常使(shi)用，对房(fang)(fang)屋主(zhu)体结构(gou)（地(di)基、梁、柱）负有维护(hu)和修(xiu)复义务，费(fei)用由甲方承(cheng)担。

2、乙(yi)方应(ying)爱护、合理使(shi)用(yong)所承(cheng)(cheng)租(zu)的房屋及其附(fu)(fu)属(shu)(shu)设(she)施（如(ru)门、窗、水(shui)电及附(fu)(fu)属(shu)(shu)、锁等），对承(cheng)(cheng)租(zu)房屋（除地基(ji)、梁、柱(zhu)外）及其附(fu)(fu)属(shu)(shu)设(she)施负有维护、维修的责任，费用(yong)由乙(yi)方承(cheng)(cheng)担。

七、出租期(qi)间(jian)，如乙(yi)(yi)方(fang)违(wei)反(fan)下列(lie)约(yue)定，则甲方(fang)有权解除合同，甲方(fang)已收租金及履约(yue)保证金不予退回。同时，乙(yi)(yi)方(fang)承担(dan)由此造成(cheng)的(de)一(yi)切(qie)后果和法律责任(ren)。

1、乙方不得将房屋转让、转租、入股(gu)、抵押(ya)等。

2、未经甲方同(tong)意，乙方不得改变房(fang)屋用途(tu)。

3、未(wei)(wei)经甲方(fang)同意(yi)(yi)，乙(yi)(yi)方(fang)不得改变房(fang)屋(wu)主体结(jie)构(gou)。如需对(dui)房(fang)屋(wu)进行装修(xiu)，必须以书面形(xing)式告知甲方(fang)方(fang)可(ke)施(shi)工，费用自(zi)理。未(wei)(wei)经甲方(fang)同意(yi)(yi)而擅自(zi)对(dui)房(fang)屋(wu)装修(xiu)、改造致(zhi)使房(fang)屋(wu)主体结(jie)构(gou)损坏的，由乙(yi)(yi)方(fang)予以修(xiu)复并负责(ze)赔偿(chang)。

4、经营(ying)场所中发(fa)生的一(yi)切(qie)费(fei)用及收益、政府所收取的其他税(shui)费及安全责(ze)任，均由乙方负责(ze)。

5、乙(yi)(yi)方或(huo)乙(yi)(yi)方工作人(ren)员因违(wei)法或(huo)违(wei)反本(ben)合同给他人(ren)造成损失的(de)(de)，由(you)乙(yi)(yi)方承担相应的(de)(de)法律(lv)责任。

6、乙方(fang)经营活动(dong)应符合国家社会(hui)治安、计划生育、环保、卫生等(deng)相关(guan)规定，不得在(zai)该房屋内从事违法犯(fan)罪、封(feng)建迷信等(deng)活动(dong)。

八、出租期满后，若甲方不再出租房屋，乙方装修中的不动产部分（如地板、瓷砖、墙壁涂料、壁纸等）无偿归甲方所有，其余部分由乙方在出租期满之日起15日内自行处理完毕，否则归甲方所有。

九、违(wei)约责任

1、甲乙双方应全面履行合同，不得擅自单方解除或终止本合同。甲方无正当理由提前解约的，应向乙方支付年租金总额20%的违约金。乙方无正当理由提前解约的，甲方所收乙方的履约保证金不予退回。

2.本合同按第十条第2款约定终止合同的，甲乙双方互不承担违约责任，也不因合同终止而向对方主张任何赔偿责任。

3、甲方如不按时将出租房屋交付给乙方使用，每逾期1天,按年租金总额的3‰向乙方支付逾期违约金。逾期30天以上，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方双倍返还履约保证金并退回乙方未使用的租金。

4、乙方如不按时向甲方支付租金，每逾期1天,按年租金总额的3‰向甲方支付逾期违约金。逾期30天以上，甲方有权解除本合同并收回房屋。甲方解除合同的，乙方所交履约保证金和剩余的租金不予退回，并且乙方对房屋的装修部分无偿归甲方所有。

十(shi)、合同的变(bian)更或解除

1、如因(yin)国(guo)家法律法规(gui)、政策(ce)发生变(bian)化(hua)使本合(he)(he)同(tong)(tong)无法履行或继续履行，将(jiang)影响到甲(jia)、乙(yi)双方合(he)(he)同(tong)(tong)目(mu)的(de)实(shi)现的(de)，双方均有(you)权提出解(jie)除合(he)(he)同(tong)(tong)，互不承担违约(yue)责任(ren)。

2、特别约定(ding)：出租期间，如因政(zheng)府规(gui)划建设需要收回房屋，或甲方决定(ding)将(jiang)出租的房屋对(dui)外出售，乙方应无(wu)条件服从，本合同(tong)自动终止。甲方将(jiang)一次性退还(hai)乙方已交但未使(shi)用到(dao)的履约保证金(jin)和租金(jin)（不(bu)计息(xi)），乙方对(dui)房屋的装修部分按第八(ba)条约定(ding)处理。

十二、在(zai)履行合同过(guo)程中(zhong)如发生争议，双方应友好(hao)协商(shang)解决(jue)。如协商(shang)不成，双方均有权(quan)(quan)向有管(guan)辖权(quan)(quan)的人(ren)民法院提起诉讼(song)。

十(shi)三、本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)如有未(wei)尽事宜，由双方另行签(qian)订补充合(he)(he)(he)同(tong)(tong)加以完(wan)善。补充合(he)(he)(he)同(tong)(tong)及(ji)其附件与本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力。

十四、本合同一式叁份(fen)，自甲(jia)、乙双方(fang)签字(zi)盖章(zhang)之日起生效，甲(jia)方(fang)执(zhi)贰(er)份(fen)，乙方(fang)执(zhi)壹份(fen)。

甲方：（盖章）　　　　　　 乙方：（签字）

法(fa)定代表人(ren)：（签字）

开(kai)户(hu)名：海南海钢集(ji)团有限(xian)公司

开户行(xing)(xing)(xing)：工(gong)商银行(xing)(xing)(xing)昌江河南支行(xing)(xing)(xing)

账 号：2201032209822100144

签订日期：二○一六年　 月　 日