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关于海钢集团西苑小区33套旺铺公开招租的公告
发布时间:2017-07-08

海钢集团西苑小区33套旺铺公开招租

欢迎有意者踊跃参加竞租

详情请咨询:26605937

     26605956

竞租须知

竞(jing)租(zu)(zu)人(ren)对竞(jing)租(zu)(zu)标(biao)的(de)可能存在(zai)的(de)瑕疵(ci)进行了认真(zhen)审查,对招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方所提供的(de)资料以及按现(xian)状招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)无异议(yi)。同时完全接受招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方的(de)要求和(he)相关条件,自愿参加竞(jing)租(zu)(zu)。并承诺接受本须知(zhi)的(de)内容和(he)约束。具体(ti)如下(xia):

一、竞租范围:33套房屋(商铺),其中:31套商铺、2套架空玻璃房屋。每套房产各为一个标的,可以竞租多个标的。

二、竞租报名时间:2016718-721日止,每天上午8:301130和下午15时至17时止。有意者到招租方处,凭各自银行卡交纳竞租保证金,成为竞租人,领取资料,办理相关手续。

三、招租方根据各房屋(商铺)现状,确定各标的竞租底价,底价按元/月计算(见宣传墙)。

四、竞租保证金:以标的底价为准,收取各标的3个月的租金额。

五、竞租人需统一按各招租标的  /月模式进行报价。

六、竞租方式:密封报价。即竞租人各自报价,密闭信封,在2016724日,下午17时前,将密封件交给招租方(逾期不予受理)。

七、竞租人的报(bao)(bao)价(jia)(jia)必(bi)须高于(yu)(yu)底价(jia)(jia),否则视为废标。报(bao)(bao)价(jia)(jia)最(zui)高者(zhe)为竞得(de)人。若(ruo)无人报(bao)(bao)价(jia)(jia),则流标;若(ruo)仅有一(yi)人报(bao)(bao)价(jia)(jia),则为竞得(de)人;若(ruo)出现多(duo)个相(xiang)同最(zui)高报(bao)(bao)价(jia)(jia),则当场(chang)(chang)重新(xin)组织现场(chang)(chang)报(bao)(bao)价(jia)(jia)、开标;新(xin)报(bao)(bao)价(jia)(jia)必(bi)须高于(yu)(yu)原报(bao)(bao)价(jia)(jia),报(bao)(bao)价(jia)(jia)最(zui)高者(zhe)为竞得(de)人。

八、竞租开标时间:2016726日上午8:30时始开标,标的为B76间、B85间、B4C8号各1间,共13个。2016728日上午8:30时始开标,标的为A97间、B24间和C99间,共20个。

九、竞得人需在3个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》,其竞租保证金则做为合同履约保证金;若竞得人在约定时间内不签订,则视为违约,其交纳的竞租保证金,不予退还。该标的下一最高报价者,替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。

十、竞租完成后,若竞租不成,招租方需在开标后5个工作日内,将其竞租保证金(不计息)归还竞租人。

竞租人:        ;签署日期:2016    日。




房(fang) 屋 出 租(zu) 合 同(tong)(范本)

11套二层铺面)

出租方:海南海钢集团有限公司    (以下简称甲方)

承租方:          (以下简称乙方)

身份证号:       

  址:               

电话号码:      

乙方因经(jing)营需要租(zu)用(yong)甲方拥有的房屋(商(shang)(shang)铺),双方本着公(gong)平、公(gong)开、自愿、诚实信(xin)用(yong)的原则(ze),经(jing)协商(shang)(shang)一致,签订(ding)本合同(tong)。

一、甲方将位于     房屋按现状出租给乙方作为商业经营使用,乙方对该房产有充分了解,愿意承租。

二、房屋为  结构,建筑面积  平方米。

三、出租年限:自合同签订之日起1年半(18个月)。

四、合同(tong)签订之日(ri)视同(tong)甲方已将租赁(lin)标的物交付乙方使用(yong)。

五、房(fang)屋租金、履约保(bao)证金及支付方式:

1、每月租金为  /月,年租金合计  元,本合同签订的前2个月为装修免租期,乙方第一年度实际支付租金   元;租金支付方式为半年一交,即签订合同之日乙方先支付半年租金给甲方(扣除前2个月免租期租金),第一年度的下半年租金在      日前交清。次年度上半年租金在    日前交清。

2、本合同签订之日,乙方应向甲方支付履约保证金   元。出租期满或终止合同时,如发现房屋设施被损坏,甲方有权按房屋设施损坏程度扣减履约保证金;若无扣款情形,甲方应在合同期满5个工作日内将履约保证金一次性退还乙方(不计息)。

3、若乙方(fang)未经甲方(fang)同(tong)(tong)意提前终止或解除合同(tong)(tong),则(ze)甲方(fang)已收租金及履(lv)约保(bao)证金不予退回(hui)。

六、房(fang)屋的维修及(ji)费(fei)用(yong)。

1、甲方应(ying)保证出租房屋的(de)正常使(shi)用(yong),对(dui)房屋主(zhu)体(ti)结构(地(di)基(ji)、梁、柱(zhu))负有(you)维(wei)护(hu)和修复义务,费用(yong)由甲方承担(dan)。

2、乙方(fang)应爱(ai)护、合理使(shi)用(yong)所承(cheng)租的(de)房屋及其(qi)附(fu)属设(she)(she)施(如(ru)门(men)、窗(chuang)、水电(dian)及附(fu)属、锁等(deng)),对承(cheng)租房屋(除地(di)基、梁、柱外)及其(qi)附(fu)属设(she)(she)施负有维(wei)护、维(wei)修(xiu)的(de)责任,费用(yong)由乙方(fang)承(cheng)担。

七、出租(zu)期间(jian),如乙方违反(fan)下列约定(ding),则(ze)甲方有(you)权解除合同,甲方已收(shou)租(zu)金及履(lv)约保证金不予退回。同时,乙方承(cheng)担由此造(zao)成的一切后果(guo)和法律责任。

1、乙方不得(de)将(jiang)房屋转(zhuan)让(rang)、转(zhuan)租、入股(gu)、抵押等。

2、未经(jing)甲方同意,乙方不(bu)得改(gai)变房屋用途(tu)。

3、未经(jing)甲方(fang)(fang)同意,乙方(fang)(fang)不(bu)得(de)改(gai)变房屋(wu)主体结构(gou)。如需对房屋(wu)进行装修(xiu),必须以(yi)书面(mian)形式告知甲方(fang)(fang)方(fang)(fang)可施工,费用自理(li)。未经(jing)甲方(fang)(fang)同意而(er)擅(shan)自对房屋(wu)装修(xiu)、改(gai)造致使房屋(wu)主体结构(gou)损坏的,由乙方(fang)(fang)予(yu)以(yi)修(xiu)复并负责赔偿。

4、经营(ying)场所(suo)中(zhong)发(fa)生(sheng)的一(yi)切费(fei)用(yong)及(ji)收益、政府(fu)所收取的其他税费及(ji)安全(quan)责(ze)任,均由乙方负责(ze)。

5、乙方或(huo)乙方工作人员因违(wei)法或(huo)违(wei)反本合同给他人造(zao)成损(sun)失的(de),由乙方承担相应的(de)法律(lv)责任(ren)。

6、乙方经营活(huo)动应符合国家(jia)社会治安、计(ji)划生(sheng)育、环保(bao)、卫生(sheng)等相关规(gui)定,不得在(zai)该房屋内从事违法犯(fan)罪(zui)、封建(jian)迷信等活(huo)动。

八、出租期满后,若甲方不再出租房屋,乙方装修中的不动产部分(如地板、瓷砖、墙壁涂料、壁纸等)无偿归甲方所有,其余部分由乙方在出租期满之日起15日内自行处理完毕,否则归甲方所有。

九、违(wei)约责任(ren)

1、甲乙双方应全面履行合同,不得擅自单方解除或终止本合同。甲方无正当理由提前解约的,应向乙方支付年租金总额20%的违约金。乙方无正当理由提前解约的,甲方所收乙方的履约保证金不予退回。

2.本合同按第十条第2款约定终止合同的,甲乙双方互不承担违约责任,也不因合同终止而向对方主张任何赔偿责任。

3、甲方如不按时将出租房屋交付给乙方使用,每逾期1,按年租金总额的3‰向乙方支付逾期违约金。逾期30天以上,乙方有权解除本合同。乙方解除合同的,甲方双倍返还履约保证金并退回乙方未使用的租金。

4、乙方如不按时向甲方支付租金,每逾期1,按年租金总额的3‰向甲方支付逾期违约金。逾期30天以上,甲方有权解除本合同并收回房屋。甲方解除合同的,乙方所交履约保证金和剩余的租金不予退回,并且乙方对房屋的装修部分无偿归甲方所有。

十、合同的变更或解除(chu)

1、如(ru)因国家法律法规(gui)、政策(ce)发生变(bian)化使本合同(tong)无法履行或继续(xu)履行,将影响到甲、乙双方合同(tong)目(mu)的实现的,双方均有权提出解除合同(tong),互不承担违约(yue)责任。

2、特(te)别约定(ding)(ding):出租(zu)(zu)期间,如因政府规划建设(she)需要(yao)收(shou)回房(fang)屋,或甲(jia)方(fang)(fang)决定(ding)(ding)将(jiang)(jiang)出租(zu)(zu)的(de)房(fang)屋对外出售(shou),乙方(fang)(fang)应无(wu)条(tiao)件服(fu)从,本(ben)合同自动终止(zhi)。甲(jia)方(fang)(fang)将(jiang)(jiang)一次性(xing)退(tui)还乙方(fang)(fang)已交(jiao)但(dan)未(wei)使用到(dao)的(de)履约保证金和(he)租(zu)(zu)金(不(bu)计息),乙方(fang)(fang)对房(fang)屋的(de)装修部分按(an)第八(ba)条(tiao)约定(ding)(ding)处(chu)理。

十二、在履行合(he)同过(guo)程(cheng)中如发生(sheng)争议,双方(fang)应友好协(xie)商解决。如协(xie)商不成,双方(fang)均有权(quan)向有管辖权(quan)的(de)人民法院提起(qi)诉讼。

十(shi)三、本(ben)合(he)同(tong)(tong)如(ru)有(you)未(wei)尽事宜,由双方另行签(qian)订补充合(he)同(tong)(tong)加以完善(shan)。补充合(he)同(tong)(tong)及其附件与本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等法律效力。

十四、本合(he)同一式叁(san)份(fen),自甲(jia)、乙双方签(qian)字(zi)盖(gai)章之日起生效(xiao),甲(jia)方执贰份(fen),乙方执壹份(fen)。


甲方:(盖章)       乙方:(签字)

法定代表人:(签字)


开户名:海南海钢(gang)集(ji)团有(you)限公司

开户行(xing):工(gong)商银行(xing)昌(chang)江河(he)南支行(xing)

号:2201032209822100144

签订日期:二○一六年   

房(fang)屋出租合(he)同(tong)(另两份(fen)范本).rar