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海钢集团西苑小区33套旺铺公开招租

欢迎有意者踊跃参加竞租

详情请咨询：26605937

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竞租须知

竞(jing)租(zu)(zu)人(ren)对竞(jing)租(zu)(zu)标(biao)的(de)可能存在(zai)的(de)瑕疵(ci)进行了认真(zhen)审查，对招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方所提供的(de)资料以及按现(xian)状招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)无异议(yi)。同时完全接受招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方的(de)要求和(he)相关条件，自愿参加竞(jing)租(zu)(zu)。并承诺接受本须知(zhi)的(de)内容和(he)约束。具体(ti)如下(xia)：

房(fang) 屋 出 租(zu) 合 同(tong)（范本）

（11套二层铺面）

出租方：海南海钢集团有限公司　　　 （以下简称甲方）

承租方：　　　　　　　　　 （以下简称乙方）

身份证号：　　　　　　　

住　 址：　 　　　　　　　　　　　　　

电话号码：　　　　　　

乙方因经(jing)营需要租(zu)用(yong)甲方拥有的房屋（商(shang)(shang)铺），双方本着公(gong)平、公(gong)开、自愿、诚实信(xin)用(yong)的原则(ze)，经(jing)协商(shang)(shang)一致，签订(ding)本合同(tong)。

一、甲方将位于　　　　 房屋按现状出租给乙方作为商业经营使用，乙方对该房产有充分了解，愿意承租。

二、房屋为　 结构，建筑面积　 平方米。

三、出租年限：自合同签订之日起1年半（18个月）。

四、合同(tong)签订之日(ri)视同(tong)甲方已将租赁(lin)标的物交付乙方使用(yong)。

五、房(fang)屋租金、履约保(bao)证金及支付方式：

1、每月租金为　 元/月，年租金合计　 元，本合同签订的前2个月为装修免租期，乙方第一年度实际支付租金　　 元；租金支付方式为半年一交，即签订合同之日乙方先支付半年租金给甲方（扣除前2个月免租期租金），第一年度的下半年租金在　 年　 月　 日前交清。次年度上半年租金在　 月　 日前交清。

2、本合同签订之日，乙方应向甲方支付履约保证金　　 元。出租期满或终止合同时，如发现房屋设施被损坏，甲方有权按房屋设施损坏程度扣减履约保证金；若无扣款情形，甲方应在合同期满5个工作日内将履约保证金一次性退还乙方（不计息）。

3、若乙方(fang)未经甲方(fang)同(tong)(tong)意提前终止或解除合同(tong)(tong)，则(ze)甲方(fang)已收租金及履(lv)约保(bao)证金不予退回(hui)。

六、房(fang)屋的维修及(ji)费(fei)用(yong)。

1、甲方应(ying)保证出租房屋的(de)正常使(shi)用(yong)，对(dui)房屋主(zhu)体(ti)结构（地(di)基(ji)、梁、柱(zhu)）负有(you)维(wei)护(hu)和修复义务，费用(yong)由甲方承担(dan)。

2、乙方(fang)应爱(ai)护、合理使(shi)用(yong)所承(cheng)租的(de)房屋及其(qi)附(fu)属设(she)(she)施（如(ru)门(men)、窗(chuang)、水电(dian)及附(fu)属、锁等(deng)），对承(cheng)租房屋（除地(di)基、梁、柱外）及其(qi)附(fu)属设(she)(she)施负有维(wei)护、维(wei)修(xiu)的(de)责任，费用(yong)由乙方(fang)承(cheng)担。

七、出租(zu)期间(jian)，如乙方违反(fan)下列约定(ding)，则(ze)甲方有(you)权解除合同，甲方已收(shou)租(zu)金及履(lv)约保证金不予退回。同时，乙方承(cheng)担由此造(zao)成的一切后果(guo)和法律责任。

1、乙方不得(de)将(jiang)房屋转(zhuan)让(rang)、转(zhuan)租、入股(gu)、抵押等。

2、未经(jing)甲方同意，乙方不(bu)得改(gai)变房屋用途(tu)。

3、未经(jing)甲方(fang)(fang)同意，乙方(fang)(fang)不(bu)得(de)改(gai)变房屋(wu)主体结构(gou)。如需对房屋(wu)进行装修(xiu)，必须以(yi)书面(mian)形式告知甲方(fang)(fang)方(fang)(fang)可施工，费用自理(li)。未经(jing)甲方(fang)(fang)同意而(er)擅(shan)自对房屋(wu)装修(xiu)、改(gai)造致使房屋(wu)主体结构(gou)损坏的，由乙方(fang)(fang)予(yu)以(yi)修(xiu)复并负责赔偿。

4、经营(ying)场所(suo)中(zhong)发(fa)生(sheng)的一(yi)切费(fei)用(yong)及(ji)收益、政府(fu)所收取的其他税费及(ji)安全(quan)责(ze)任，均由乙方负责(ze)。

5、乙方或(huo)乙方工作人员因违(wei)法或(huo)违(wei)反本合同给他人造(zao)成损(sun)失的(de)，由乙方承担相应的(de)法律(lv)责任(ren)。

6、乙方经营活(huo)动应符合国家(jia)社会治安、计(ji)划生(sheng)育、环保(bao)、卫生(sheng)等相关规(gui)定，不得在(zai)该房屋内从事违法犯(fan)罪(zui)、封建(jian)迷信等活(huo)动。

八、出租期满后，若甲方不再出租房屋，乙方装修中的不动产部分（如地板、瓷砖、墙壁涂料、壁纸等）无偿归甲方所有，其余部分由乙方在出租期满之日起15日内自行处理完毕，否则归甲方所有。

九、违(wei)约责任(ren)

1、甲乙双方应全面履行合同，不得擅自单方解除或终止本合同。甲方无正当理由提前解约的，应向乙方支付年租金总额20%的违约金。乙方无正当理由提前解约的，甲方所收乙方的履约保证金不予退回。

2.本合同按第十条第2款约定终止合同的，甲乙双方互不承担违约责任，也不因合同终止而向对方主张任何赔偿责任。

3、甲方如不按时将出租房屋交付给乙方使用，每逾期1天,按年租金总额的3‰向乙方支付逾期违约金。逾期30天以上，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方双倍返还履约保证金并退回乙方未使用的租金。

4、乙方如不按时向甲方支付租金，每逾期1天,按年租金总额的3‰向甲方支付逾期违约金。逾期30天以上，甲方有权解除本合同并收回房屋。甲方解除合同的，乙方所交履约保证金和剩余的租金不予退回，并且乙方对房屋的装修部分无偿归甲方所有。

十、合同的变更或解除(chu)

1、如(ru)因国家法律法规(gui)、政策(ce)发生变(bian)化使本合同(tong)无法履行或继续(xu)履行，将影响到甲、乙双方合同(tong)目(mu)的实现的，双方均有权提出解除合同(tong)，互不承担违约(yue)责任。

2、特(te)别约定(ding)(ding)：出租(zu)(zu)期间，如因政府规划建设(she)需要(yao)收(shou)回房(fang)屋，或甲(jia)方(fang)(fang)决定(ding)(ding)将(jiang)(jiang)出租(zu)(zu)的(de)房(fang)屋对外出售(shou)，乙方(fang)(fang)应无(wu)条(tiao)件服(fu)从，本(ben)合同自动终止(zhi)。甲(jia)方(fang)(fang)将(jiang)(jiang)一次性(xing)退(tui)还乙方(fang)(fang)已交(jiao)但(dan)未(wei)使用到(dao)的(de)履约保证金和(he)租(zu)(zu)金（不(bu)计息），乙方(fang)(fang)对房(fang)屋的(de)装修部分按(an)第八(ba)条(tiao)约定(ding)(ding)处(chu)理。

十二、在履行合(he)同过(guo)程(cheng)中如发生(sheng)争议，双方(fang)应友好协(xie)商解决。如协(xie)商不成，双方(fang)均有权(quan)向有管辖权(quan)的(de)人民法院提起(qi)诉讼。

十(shi)三、本(ben)合(he)同(tong)(tong)如(ru)有(you)未(wei)尽事宜，由双方另行签(qian)订补充合(he)同(tong)(tong)加以完善(shan)。补充合(he)同(tong)(tong)及其附件与本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等法律效力。

十四、本合(he)同一式叁(san)份(fen)，自甲(jia)、乙双方签(qian)字(zi)盖(gai)章之日起生效(xiao)，甲(jia)方执贰份(fen)，乙方执壹份(fen)。

甲方：（盖章）　　　　　　 乙方：（签字）

法定代表人：（签字）

开户名：海南海钢(gang)集(ji)团有(you)限公司

开户行(xing)：工(gong)商银行(xing)昌(chang)江河(he)南支行(xing)

账 号：2201032209822100144

签订日期：二○一六年　 月　 日